Estimation théorique
Rue du Cormier,49420 Ombrée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cormier,49420-Ombrée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armaillé (49010), comprenant 322 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 604€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 764€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armaillé (49010), comprenant 322 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 604€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 764€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-08 | 2 | IMP DU CORMIER | 4 | 93 | 581 | 118250€ | 1272€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DU LAVOIR (VERGONNES) | 4 | 88 | 807 | 147150€ | 1672€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE BRETAGNE (VERGONNES) | 3 | 73 | 288 | 81000€ | 1110€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DE BRETAGNE (VERGONNES) | 6 | 176 | 158 | 230000€ | 1307€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DE BRETAGNE (VERGONNES) | 2 | 50 | 329 | 67000€ | 1340€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE (VERGONNES) | 4 | 70 | 400 | 77400€ | 1106€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE LA GARE (VERGONNES) | 7 | 184 | 500 | 165000€ | 897€ |
2021-04-27 | 5126 | LES FRENES | 4 | 76 | 500 | 83000€ | 1092€ |
2021-02-23 | 21 | RUE D'ANJOU (VERGONNES) | 4 | 90 | 357 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-16 | 5166 | HORION | 4 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-19 | 5042 | BEAU SOLEIL | 4 | 140 | 468 | 138500€ | 989€ |
2022-07-12 | 902 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 793 | 105000€ | 1180€ |
2021-11-23 | 5037 | LA HAUTE LANDE | 3 | 82 | 64 | 62000€ | 756€ |
2020-11-05 | 5034 | LA LANDE (VERGONNES) | 4 | 65 | 282 | 41000€ | 631€ |
2021-10-07 | 5073 | LA BLAISINIERE | 7 | 192 | 700 | 230000€ | 1198€ |
2020-03-19 | 5060 | GUIMENAIS | 4 | 85 | 1379 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-23 | 920 | GUIMENAIS | 4 | 85 | 1379 | 80000€ | 941€ |
2020-09-18 | 5022 | LA CORMERAIE | 5 | 113 | 1500 | 155000€ | 1372€ |
2021-06-24 | 5077 | LA GAUDICHALAIE | 10 | 290 | 679 | 179000€ | 617€ |
2021-05-27 | 5078 | LA PINSONNAIE | 3 | 100 | 198 | 95000€ | 950€ |
2020-03-04 | 5479 | LE BUISSON | 4 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-06 | 5019 | LE TERTRE GAIGNEAU | 3 | 126 | 965 | 72545€ | 576€ |
2020-05-18 | 5023 | LES GOUPILLERES | 1 | 51 | 793 | 82000€ | 1608€ |
2020-02-20 | 5285 | LA GUERRIERE (NOELLET) | 4 | 133 | 5353 | 190000€ | 1429€ |
2021-07-26 | 5009 | L ECOCHARDIERE | 3 | 140 | 426 | 160000€ | 1143€ |
2022-02-21 | 5491 | LE POINT DU JOUR | 4 | 130 | 3850 | 302100€ | 2324€ |
2021-04-13 | 12 | RTE DES GREES | 1 | 62 | 923 | 64000€ | 1032€ |
2019-06-27 | 15 | RTE DES GREES | 5 | 92 | 582 | 82000€ | 891€ |
2019-06-29 | 5152 | LA PICOTAIS | 5 | 125 | 642 | 129000€ | 1032€ |
2023-02-28 | 203 | LA FAUCHINIERE | 3 | 120 | 283 | 131250€ | 1094€ |
2023-03-13 | 5035 | LA BASSE COUR | 5 | 185 | 2766 | 150000€ | 811€ |
2019-06-28 | 8 | LOT CLOTEAU DE LA VERZEE | 5 | 126 | 1000 | 172000€ | 1365€ |
2020-09-04 | 5155 | LES COUTARDIERES | 2 | 87 | 500 | 24000€ | 276€ |
2022-01-10 | 6 | RTE DES GREES | 4 | 81 | 675 | 72500€ | 895€ |
2023-01-19 | 5030 | LA GAUDAIE | 0 | 20 | 6781 | 55000€ | 2750€ |
2022-05-03 | 5128 | LA GAUDAIE | 5 | 111 | 1500 | 170000€ | 1532€ |
2022-08-26 | 2 | LOT DES CORMIERS | 5 | 112 | 500 | 220103€ | 1965€ |
2021-01-16 | 23 | RTE DES GREES | 5 | 84 | 964 | 63000€ | 750€ |
2021-03-12 | 1 | LOT DES CORMIERS | 6 | 119 | 623 | 170000€ | 1429€ |
2020-11-27 | 4 | RTE DES GREES | 5 | 92 | 532 | 126000€ | 1370€ |
2022-03-28 | 5 | RUE D'ANJOU | 4 | 85 | 361 | 110880€ | 1304€ |
2023-01-25 | 4 | RES DES CHENES | 5 | 104 | 812 | 170000€ | 1635€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 129 | 55000€ | 458€ |
2021-11-06 | 5063 | LE CORMIER | 4 | 115 | 1000 | 90000€ | 783€ |
2021-12-01 | 26 | RTE DES GREES | 2 | 89 | 607 | 134000€ | 1506€ |
2022-12-20 | 8 | RUE D'ANJOU | 2 | 60 | 146 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 673 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-09 | 2 | RTE DES GREES | 6 | 98 | 638 | 50000€ | 510€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 587 | 40000€ | 645€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 500 | 159000€ | 1325€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DES ETANGS (CHAZE-HENRY) | 3 | 65 | 662 | 26000€ | 400€ |
2021-12-08 | 4 | LA HAUTE BRIOLAIE | 3 | 89 | 563 | 97000€ | 1090€ |
2019-07-01 | 5165 | LA LOGETTE | 3 | 88 | 65 | 115000€ | 1307€ |
2022-07-08 | 101 | LA LOMBINAIE | 4 | 105 | 840 | 117000€ | 1114€ |
2022-07-29 | 2 | LA HAUTE BRIOLAIE | 5 | 130 | 2873 | 190000€ | 1462€ |
2022-01-21 | 12 | PL RENE GRANGE | 6 | 195 | 320 | 300000€ | 1538€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DU MOULIN | 3 | 190 | 233 | 30000€ | 158€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DE LA NYMPHE | 5 | 98 | 130 | 54780€ | 559€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES ETANGS (CHAZE-HENRY) | 6 | 118 | 320 | 115000€ | 975€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA NYMPHE | 5 | 150 | 213 | 95500€ | 637€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE BRETAGNE (NOELLET) | 5 | 112 | 378 | 180000€ | 1607€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE LA VERZEE (NOELLET) | 4 | 135 | 95 | 42000€ | 311€ |
2019-08-28 | 7 | PL DE L EGLISE (NOELLET) | 4 | 100 | 65 | 28000€ | 280€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DE BRETAGNE (NOELLET) | 4 | 99 | 207 | 50000€ | 505€ |
2022-09-30 | 3 | PL DE L EGLISE (NOELLET) | 4 | 95 | 245 | 46600€ | 491€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE LA PIHALAIE | 3 | 73 | 154 | 68000€ | 932€ |
2021-01-05 | 15 | RUE D ANJOU (CHAZE-HENRY) | 4 | 125 | 105 | 41870€ | 335€ |
2020-11-14 | 23 | RUE DE BRETAGNE (NOELLET) | 4 | 80 | 217 | 39000€ | 488€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DE BRETAGNE (NOELLET) | 6 | 156 | 607 | 137000€ | 878€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE LA MAIRIE (NOELLET) | 3 | 69 | 85 | 32000€ | 464€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA PIHALAIE | 4 | 72 | 485 | 85000€ | 1181€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 61 | 455 | 65000€ | 1066€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE LA PIHALAIE | 6 | 124 | 978 | 138110€ | 1114€ |
2022-03-24 | 5139 | RUE DES FOURS A CHAUX | 8 | 133 | 651 | 121000€ | 910€ |
2020-05-25 | 202 | LE HAUT GREE | 4 | 95 | 1238 | 130500€ | 1374€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 152 | 720 | 140000€ | 921€ |
2020-01-31 | 18 | LE BOIS ANDRE | 4 | 115 | 630 | 118300€ | 1029€ |
2022-07-07 | 4 | LOT LE CLOTEAU (NOELLET) | 3 | 80 | 971 | 137000€ | 1713€ |
2022-08-27 | 4 | RUE D ANJOU (CHAZE-HENRY) | 4 | 78 | 720 | 70000€ | 897€ |
2021-03-19 | 204 | LE HAUT GREE | 6 | 151 | 301 | 60000€ | 397€ |
2019-11-22 | 5051 | BEAUMONT | 4 | 110 | 697 | 160000€ | 1455€ |
2019-11-18 | 37 | RUE D ANJOU (CHAZE-HENRY) | 5 | 120 | 400 | 50000€ | 417€ |
2019-11-29 | 5111 | LA PIONNAIE | 3 | 130 | 563 | 280000€ | 2154€ |
2020-10-26 | 6 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 163 | 627 | 140000€ | 859€ |
2020-08-21 | 203 | LE HAUT GREE | 6 | 115 | 270 | 138000€ | 1200€ |
2019-12-07 | 1 | RUE DE LA MAIRIE (CHAPELLE-HUL | 6 | 138 | 970 | 176500€ | 1279€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE LA MAIRIE (CHAPELLE-HUL | 6 | 138 | 970 | 233000€ | 1688€ |
2021-07-28 | 5082 | L AUBRIAIE | 2 | 62 | 1000 | 170000€ | 2742€ |
2020-07-10 | 5122 | L AUNAY | 5 | 141 | 2130 | 205000€ | 1454€ |
2020-01-15 | 5127 | BELLEVUE (CHAZE-HENRY) | 5 | 89 | 696 | 55000€ | 618€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 230 | 96500€ | 1237€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES LYS | 4 | 99 | 251 | 35000€ | 354€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU LAVOIR (CHAPELLE-HULLIN | 4 | 92 | 220 | 69500€ | 755€ |
2022-03-21 | 5158 | LA COCONNERIE | 5 | 97 | 703 | 195000€ | 2010€ |
2019-08-22 | 5411 | LA BELLANGERAIE | 4 | 89 | 500 | 72500€ | 815€ |
2021-10-01 | 1 | LA RIVIERE (CHAPELLE-HULLI | 3 | 115 | 288 | 130000€ | 1130€ |
2020-12-21 | 11 | VGE DE LA MAZURAIE | 3 | 75 | 920 | 50000€ | 667€ |
2019-09-20 | 5258 | LA COUR (CHAZE-HENRY) | 13 | 395 | 270 | 760000€ | 1924€ |
2023-05-05 | 5011 | LA PETITE CHENAIE | 3 | 95 | 660 | 85000€ | 895€ |
2020-10-21 | 5188 | MAUNIS | 4 | 110 | 887 | 114500€ | 1041€ |
2022-11-08 | 304 | LA COULEUVRAIE | 5 | 135 | 2375 | 170000€ | 1259€ |
2019-09-06 | 5206 | LE BOIS HUBERT | 5 | 181 | 2473 | 152495€ | 843€ |
2021-07-30 | 4 | VGE DE LA MAZURAIE | 6 | 156 | 500 | 229000€ | 1468€ |
2022-06-27 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 700 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-07 | 5079 | LES CHAINTRES | 4 | 119 | 584 | 137500€ | 1155€ |
2020-08-31 | 79 | RUE DU PARC | 6 | 113 | 270 | 65000€ | 575€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LA MAIRIE (GRUGE-L HOPI | 4 | 79 | 874 | 65000€ | 823€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DE LA MAIRIE (GRUGE-L HOPI | 5 | 75 | 500 | 77000€ | 1027€ |
2022-04-08 | 703 | LA MARRONIERE | 5 | 142 | 250 | 200000€ | 1408€ |
2021-09-24 | 5086 | LA SINCELLERIE | 7 | 312 | 700 | 186000€ | 596€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE (GRUGE-L HOPI | 5 | 82 | 844 | 67000€ | 817€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 142 | 802 | 200000€ | 1408€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 142 | 802 | 245000€ | 1725€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES SPORTS (GRUGE-L HOPITA | 5 | 97 | 601 | 125308€ | 1292€ |
2019-12-27 | 5127 | LA PETITE GRITIERE | 5 | 121 | 2630 | 120000€ | 992€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 859 | 188000€ | 1725€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 127 | 500 | 180000€ | 1417€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DE BEAULIEU (COMBREE) | 8 | 160 | 993 | 183000€ | 1144€ |
2020-10-14 | 4 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 725 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 67 | 477 | 79860€ | 1192€ |
2021-06-01 | 2 | PL DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 280 | 46330€ | 618€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 67 | 500 | 87120€ | 1300€ |
2020-10-09 | 7 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 558 | 64000€ | 800€ |
2021-09-03 | 207 | LA GARE (COMBREE) | 4 | 93 | 214 | 135000€ | 1452€ |
2020-01-16 | 64 | RUE DE LA MINE | 5 | 102 | 122 | 85000€ | 833€ |
2021-11-02 | 209 | LA GARE (COMBREE) | 6 | 124 | 997 | 158000€ | 1274€ |
2022-03-01 | 401 | LA GRANDEVIERE | 3 | 162 | 1573 | 150565€ | 929€ |
2021-12-14 | 57 | RUE DE LA MINE | 6 | 117 | 121 | 80000€ | 684€ |
2022-10-05 | 57 | RUE DE LA MINE | 6 | 117 | 121 | 117000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 4 | L'AUBRONNIERE | 6 | 150 | 1697 | 141750€ | 945€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 95 | 280 | 69000€ | 726€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DE LA ROCHE BEAULIEU | 4 | 88 | 829 | 148500€ | 1688€ |
2021-06-14 | 44 | RUE DE LA MINE | 6 | 116 | 983 | 55500€ | 478€ |
2022-04-23 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 92 | 120260€ | 1522€ |
2022-07-06 | 1 | LA TOUPLINAIE | 5 | 142 | 1026 | 197500€ | 1391€ |
2021-03-13 | 43 | RUE DE LA MINE | 6 | 113 | 1474 | 25000€ | 221€ |
2020-07-29 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 137 | 295 | 40000€ | 292€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE LA ROCHE BEAULIEU | 5 | 88 | 759 | 116000€ | 1318€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 292 | 75000€ | 962€ |
2020-12-02 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 168 | 42000€ | 494€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 530 | 150000€ | 1531€ |
2021-09-03 | 1 | LA MAUNERIE (CHAPELLE-HULL | 7 | 242 | 2685 | 240000€ | 992€ |
2021-01-12 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 180 | 882 | 118000€ | 656€ |
2020-02-01 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 95 | 37000€ | 925€ |
2021-06-22 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 95 | 62000€ | 1550€ |
2021-01-15 | 5004 | LE PERRAIN | 5 | 123 | 1544 | 220000€ | 1789€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE BEAULIEU (COMBREE) | 4 | 72 | 247 | 73444€ | 1020€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 96 | 231 | 98000€ | 1021€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE BEAULIEU (COMBREE) | 2 | 50 | 726 | 70000€ | 1400€ |
2021-03-04 | 1 | COUR DES MIRACLES (COMBREE) | 3 | 82 | 47 | 56126€ | 684€ |